Un géant américain de la bourse s'apprête à acquérir trois îles touristiques
Le géant américain du capital-investissement Blackstone poursuit ses investissements aux Maldives, après une acquisition de plusieurs millions de dollars réalisée plus tôt cette année.
Blackstone a racheté le Conrad Maldives Rangali Island en février 2019 pour un montant non divulgué, auprès du propriétaire du bail foncier, Crown Company Maldives.
Maldives Traveller vient d'apprendre que la société prévoit d'élargir encore son portefeuille en acquérant trois complexes hôteliers gérés par Anantara Maldives.
Les complexes concernés par cette offre sont l’Anantara Dhigu, l’Anantara Veli et le Naladhu. Le ministère du Tourisme a déjà annoncé le transfert des droits de bail pour ces îles depuis l’actuel titulaire, Universal Enterprises, qui a demandé à céder ses droits à un tiers.
Blackstone a racheté Rangali Island après y avoir investi 8,3 millions de dollars US dans des travaux de rénovation, qui comprenaient notamment la construction de la première villa sous-marine au monde, The Muraka (The Coral).
L’intérêt de Blackstone pour les Maldives remonte à 2013, lorsque la société a acquis une participation majoritaire dans la compagnie d’hydravions Trans Maldivian Airways (TMA). TMA exploite la plus grande flotte d’hydravions au monde, assurant le transport des voyageurs depuis le principal aéroport international des Maldives, situé sur l’île de Hulhule, vers les différents complexes hôteliers du pays, et transportant plus de 750 000 passagers par an.
En 2017, Blackstone a cédé 80 % de ses parts dans TMA à la société américaine Bain Capital Private Equity pour 550 millions de dollars, ce qui a constitué la plus importante transaction commerciale jamais enregistrée dans le secteur du tourisme aux Maldives.
L'achat et la vente de complexes touristiques constituent une activité très importante dans le pays. La dernière transaction de ce type à avoir fait grand bruit a été l'acquisition de Finolhu par la société allemande Seaside Hotels pour 90 millions de dollars en avril 2019. La popularité constante des Maldives en tant que destination touristique de premier plan au niveau mondial en fait une opportunité attrayante pour les sociétés de capital-investissement, et l’intérêt des investisseurs est resté stable au cours des dernières années.
Le secteur des complexes touristiques est très rentable et les investisseurs peuvent généralement récupérer leur mise et dégager des bénéfices en sept à dix ans.
